Medida retoma flexibilidade para mutuários e impulsiona o mercado habitacional brasileiro
A Caixa Econômica Federal retomou a permissão para mutuários contratarem mais de um financiamento imobiliário via SBPE, visando impulsionar o mercado.
A Caixa Econômica Federal anunciou a retomada da possibilidade de mutuários contratarem mais de um financiamento imobiliário utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A medida, que voltou a valer nesta terça-feira (9), estava suspensa desde novembro de 2024 e visa atender à demanda do mercado, ampliando as alternativas para famílias e investidores interessados em adquirir imóveis.
Com a flexibilização, quem já possui um financiamento habitacional ativo na Caixa, incluindo cônjuges independentemente do regime de casamento, tem novamente a autorização para solicitar um novo crédito imobiliário pelo SBPE. As condições para essas operações incluem a atualização do saldo devedor pela Taxa Referencial (TR), taxas de juros a partir de 10,99% ao ano e um prazo de pagamento que pode se estender por até 420 meses.
Razões e Implicações da Mudança
Segundo o presidente da Caixa, Carlos Vieira, a liberação da nova contratação foi viabilizada pela flexibilização do compulsório da poupança, uma das alterações no crédito imobiliário anunciadas em outubro. Vieira destacou que essa mudança é crucial para aumentar a liquidez do sistema financeiro, dando fôlego às operações de crédito imobiliário e ajudando a manter o ritmo de concessões mesmo em um cenário de redução dos depósitos em poupança.
A reabertura para múltiplos financiamentos é parte de um pacote de iniciativas do banco para estimular o mercado imobiliário e ampliar o acesso à moradia. Entre outras medidas, o limite do valor dos imóveis financiáveis foi elevado de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, beneficiando famílias de renda média e alta com condições de crédito mais vantajosas.
Além disso, o banco voltou a financiar até 80% do valor do imóvel na modalidade de Sistema de Amortização Constante (SAC) e até 70% na Tabela Price, reduzindo a necessidade de uma entrada maior.
A Caixa também expandiu sua atuação com novas linhas de crédito, operando R$ 30 bilhões do Fundo Social para o programa Minha Casa, Minha Vida (para rendas até R$ 9,6 mil) e R$ 10 bilhões em linha própria com recursos do SBPE para famílias com renda superior. As mudanças regulatórias do Banco Central, que dão mais estabilidade ao setor, também contribuíram para a previsão de um orçamento maior do SBPE para 2026.
Como principal banco no
