O TRX Real Estate (TRXF11) fez uma proposta vinculante ao fundo de investimento imobiliário Catuaí VBI Triple A para a compra de conjuntos comerciais localizados no Condomínio Pátio Victor Malzoni, conhecido como o "prédio do Google". O valor da proposta é de R$ 474,98 milhões, e a transação pode levar à liquidação do fundo, caso seja concretizada.
A informação sobre a proposta foi divulgada na sexta-feira, 14 de agosto de 2026, pela administradora do fundo, BTG Pactual Serviços Financeiros, através de um fato relevante. De acordo com o documento, os conjuntos comerciais que estão sendo alvo da proposta somam uma área bruta de 7.422 m², com o preço ofertado pelo TRXF11 representando um valor de R$ 64 mil por m².
O fato relevante ressalta que a aceitação da proposta não garante a efetivação da operação, uma vez que ela ainda precisa ser aprovada pelos cotistas em assembleia. Detalhes sobre as condições de pagamento, requisitos prévios e outras informações pertinentes à transação serão disponibilizados aos cotistas em uma consulta formal que abordará a operação.
Além disso, o documento menciona que serão tomadas medidas para identificar e mitigar possíveis conflitos de interesse durante a estruturação e implementação da operação. Essa abordagem visa assegurar a transparência e a integridade do processo.
A proposta de aquisição representa um passo significativo para o TRX Real Estate, que busca expandir seus ativos no mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo, especialmente em uma localização tão emblemática como a avenida Faria Lima.
