A Caixa Econômica Federal, maior operadora de crédito imobiliário do Brasil, responsável por cerca de 70% do mercado, anunciou mudanças significativas no financiamento de imóveis. A partir do dia 21 deste mês, o banco reduzirá o teto do valor financiável de 80% para 70% para imóveis residenciais e comerciais, tanto novos quanto usados, impactando mutuários que terão de desembolsar valores maiores na compra da casa própria.
O ajuste no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) visa conter a evasão de recursos e equilibrar a concessão de crédito habitacional. Pelas novas regras, o banco financiará apenas 70% do valor do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), e não mais os 80% anteriores. Já pela Tabela Price, o financiamento será reduzido para 50%, em contraste com os 70% oferecidos antes. Com isso, os compradores terão que arcar com entradas maiores, de 30% no SAC e até 50% pela Tabela Price.
Além da redução do teto de financiamento, a Caixa anunciou que os clientes poderão manter apenas um financiamento imobiliário ativo com o banco. Essas alterações são vistas como um movimento para conter o fluxo de crédito e evitar maiores pressões sobre os recursos do SBPE.
Em Pernambuco, as contratações de financiamentos habitacionais com a Caixa, incluindo recursos do SBPE e do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), tiveram um aumento expressivo de 46,6% em um ano. No último semestre, os pernambucanos contrataram R$ 2,87 bilhões, sendo R$ 1,51 bilhão provenientes do SBPE.
Nesta terça-feira (15), João Victor de Oliveira, Superintendente Executivo de Habitação da Caixa Econômica Federal, e Bruno Montanha, Superintendente Executivo Jurídico do banco, apresentarão mais detalhes sobre essas mudanças na Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco (Ademi-PE).
As mudanças devem gerar impacto significativo no setor imobiliário, exigindo que os compradores se preparem financeiramente para enfrentar maiores entradas no processo de aquisição de imóveis, em um contexto de ajustes econômicos no país.
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